분류 전체보기373 모기지 은행의 관리인 선임 권리, 몰수, 억류 권리 대부분 국가에서는 저당권자인 모기지은행에게 관습법 및 성문법에서 보장하는 기본적인 권리를 부여한다. 그 중에서 관재인을 선임할 수 있는 권리, 몰수할 수 있는 권리, 선박을 억류할 수 있는 권리에 대해서 알아보자. 관재인을 선임할 수 있는 권리 모기지 은행은 일반적으로 저당된 선박의 관재인을 임명할 수 있는 권리를 요구한다. 전문적인 지식을 가진 대리인을 통해서 모기지 은행은 선박의 소유권을 확보할 수 있고, 선박으로부터 얻는 수입을 수취할 수 있는 것이다. 이렇게 관재인을 선임할 수 있는 경우에는 모기지은행이 선박에 대한 소유권을 갖는 것과 동일한 정도의 위험을 갖는다. 실제로 선박의 관재인을 임명하는 경우는 흔하게 발생하지는 않는다. 그러나 관재인을 임명할 수 있는 권리 자체를 확보하는 것이 중요하다.. 2023. 1. 30. 모기지 은행의 소유, 매각할 수 있는 권리 대부분의 법적인 시스템은 등록이 되어 있는 저당권자인 선박 모기지은행에 대해서 성문법 또는 관습법에 따라서 자동으로 일정한 권리를 부여한다. 지금부터 모기지은행이 법의 적용에 의해서거나 또는 저당 증서의 내용의 형태로 확보할 수 있는 기본적인 권리 중, 소유할 수 있는 권리와 매각할 수 있는 권리에 대해서 알아보자. 소유할 수 있는 권리 모기지은행은 선박을 소유할 수 있는 권리를 요구한다. 즉, 모기지은행은 자신의 선박에 대한 권리의 안전을 확보하기 위해서 선박을 소유할 수 있는 관할구역으로 손쉽게 옮길 수 있기를 원한다(적어도 이론적으로는 모기지은행이 자신이 원하는 기간만큼 선주와 마찬가지로 선박을 운영할 수 있다). 영국법에 의하면 선박의 소유는 실질 소유와 준 소유로 나뉜다. 실질 소유는 모기지은행.. 2023. 1. 29. 지급 이자와 수수료, 잔존 가치 분석 선박 자금 조달과 관련한 체크 포인트 중, 은행에서 수취하는 지급이자 및 수수료, 잔존가치 분석법, 국가 위험에 대한 고려에 대해서 알아보자. 지급이자와 수수료 해운업에 대출해 주는 은행은 컨설팅 서비스에서 시작해서, 자금관리, 자금의 수취와 지급 그리고 현금관리에서부터 대출에 이르기까지 수없이 많은 종류의 서비스를 제공함으로써 이익을 얻는다. 대출에 대한 수수료는 초기에 지급하는 것과 정기적으로 지급하는 것을 혼합하는 형태로 발달하였다. 선지급 수수료(facility fee)는 일반적으로 대출서류에 서명하는 순간에 지급되고 은행이 대출과 관련해서 지급한 준비 비용, 신용조사, 신용 승인, 서류작성 과정에서 드는 비용을 보상해 주는 성격을 띤다. 다른 은행들과 함께 신디케이트를 구성해서 이러한 서비스를 .. 2023. 1. 29. 자금 조달 조건, 신디케이션, 현금 흐름 분석 선박금융 대출자는 일반적으로 현금흐름, 자산가치 그리고 기업에 대한 상환청구권의 세 가지 요소를 고려한다. 이들 세 가지 요소 중 어느 것에 우선권을 줄 것인지, 그리고 상대적인 중요성을 어떻게 배분할 것인지는 대출의 성격에 따라 달려 있다. 선박 대출의 경우에는 모회사의 보증 등을 통한 상환청구권을 확보함으로써 안전성을 확보할 수 있다. 그러나 현금흐름의 변동성에 대한 분석, 선박의 가치에 대한 분석이 가장 기본적이라고 볼 수 있다. 현금흐름의 분석과 잔여가치 위험 현금흐름은 대출금을 상환하는 첫 번째 수단이고, 현금흐름이 부족하면 파산의 첫 번째 원인이 된다. 앞에서 누차에 걸쳐 언급했듯이 운임시장은 전혀 예측이 불가능한 시장으로서 12개월의 기간에도 상승과 하락을 반복하는 시장이다. 따라서 은행은 .. 2023. 1. 28. 이전 1 ··· 82 83 84 85 86 87 88 ··· 94 다음 728x90
